Pragovka - industriální kanceláře k pronájmu, metro Kolbenova
Velkokapacitní industriální kancelářské prostory (od 210 m2 až po 1 500 m2 na patro) k pronájmu přímo u stanice metra Kolbenova. Na ploše přesahující 27 000 m2 nabízí projekt efektní propojení industriální architektury s moderním pojetím prostoru, který odpovídá současným nárokům na administrativní budovy a technické standardy.
E Factory tvoří bijící srdce 22hektarového projektu – unikátní čtvrti Pragovka Art District, umístěné v historickém industriálním centru městské části Praha 9 – Vysočany. Nabízí variabilní prostory pro kanceláře, sdílená pracovní místa, obchodní jednotky, kavárny a restaurace, sportovní a výcviková zařízení, výtvarné galerie a ateliéry.
Rekonstrukce E Factory probíhá ve dvou fázích – první zahrnuje severní, střední a část jižního křídla, s plánovaným nastěhováním ve 3. čtvrtletí 2026 a druhá pak zbývající podlaží jižního a západního křídla s plánovaným nastěhováním ve 2. čtvrtletí 2027.
Minimální výměra k pronájmu je 210 m2, maximální až několik tisíc m2.
K dispozici jsou tyto prostory:
- 2. NP 2 082 m2 (1. fáze)
- 3. NP 5 042 m2 (1. fáze)
- 1. NP 1 529 m2 (2. fáze)
- 2. NP 2 696 m2 (2. fáze)
- 3. NP 2 196 m2 (2. fáze)
Podmínky pronájmu
- Nájemné od 420 CZK/m2/ měsíc
- Zálohy na služby a energie 159 CZK/m2/měsíc
- Add on 4,5%
- Parkování (na základě samostatné smlouvy):
- Exkluzivně vyhrazená místa u budovy: 2.500 Kč/místo/měsíc + DPH
- Přidělená místa v okolí budovy: 2.000 Kč/místo/měsíc + DPH
- Skladové prostory: od 220 Kč/m2/měsíc + DPH
- Dostupnost:
- Fáze 1: 3. čtvrtletí 2026
- Fáze 2: 2. čtvrtletí 2027
- Uvedené ceny jsou bez DPH
- Minimální doba pronájmu 5 let
