SmíchOff: Pronájem moderních kanceláří v prestižní budově na Smíchově

Kanceláře —
1 316 m2 —
Praha 5, Smíchov

 

Nabízíme k pronájmu moderní kancelářské prostory ve 4. nadzemním podlaží prestižní administrativní budovy SMÍCHOFF, která se nachází na křižovatce hlavních smíchovských ulic Plzeňská, Kartouzská a Mozartova. Budova třídy AAA se pyšní výjimečnou architekturou, skvělou viditelností a certifikací LEED Gold, která garantuje energeticky úsporný a udržitelný provoz. Díky poloze v jedné z nejoblíbenějších pražských lokalit nabízí SmíchOFF vynikající dopravní dostupnost – metro B, tramvaje i autobusy v docházkové vzdálenosti – a širokou nabídku služeb, obchodů, restaurací a sportovišť v bezprostředním okolí. 

Aktuálně volná jednotka o ploše 1 316 m² je k dispozici ve stavu shell & core, přičemž do června 2026 bude dokončena do standardu developera. Prostor nabízí flexibilitu řešení včetně možnosti rozdělení na tři samostatné kancelářské celky, každý se svým vlastním vstupem. Na patře je k dispozici společné sociální zázemí (muži / ženy / bezbariérové WC + sprcha). Budova poskytuje kvalitní pracovní prostředí doplněné o sdílenou zahradu pro relaxaci či firemní akce a reprezentativní recepci s 24/7 přístupem.

 

Podmínky pronájmu

  • Nájemné: 18 EUR/m2/měsíc
  • Servisní poplatky: 150 Kč/m2/měsíc
  • Parkovací poplatky: 350 Kč/parkovací stání/měsíc
  • Dostupnost: ihned shell & core, do 6/2026 vybudování prostoru do standartu developera (půdorys k jednání)
  • Uvedené ceny jsou bez DPH
  • Minimální doba pronájmu 5 let

Vybavenost prostoru

Otevíratelná okna / Klimatizace / Zdvojené podlahy (součást standardu developera) / Připravené technologie vč. VZT a sprinklerů (SHZ) / Recepce budovy s fyzickou ostrahou / Elektronický přístupový systém / Přístup 24/7 + kamerový systém / Certifikace LEED Gold / energeticky úsporný provoz / Zelená energie / Společná zahrada pro nájemce (možnost eventů, gril) / Kolárna + laundrybox / Společné toalety na patře (muži, ženy, bezbariérové + sprcha) / Možnost rozdělení jednotky na 3 samostatné kanceláře (každá se vstupem)