SmíchOff: Modern Office Space for Lease in a Prestigious Building in Smíchov

Offices —
1 316 m2 —
Praha 5, Smíchov

Nabízíme k pronájmu moderní kancelářské prostory ve 4. nadzemním podlaží prestižní administrativní budovy SMÍCHOFF, která se nachází na křižovatce hlavních smíchovských ulic Plzeňská, Kartouzská a Mozartova. Budova třídy AAA se pyšní výjimečnou architekturou, skvělou viditelností a certifikací LEED Gold, která garantuje energeticky úsporný a udržitelný provoz. Díky poloze v jedné z nejoblíbenějších pražských lokalit nabízí SmíchOFF vynikající dopravní dostupnost – metro B, tramvaje i autobusy v docházkové vzdálenosti – a širokou nabídku služeb, obchodů, restaurací a sportovišť v bezprostředním okolí. 

Aktuálně volná jednotka o ploše 1 316 m² je k dispozici ve stavu shell & core, přičemž do června 2026 bude dokončena do standardu developera. Prostor nabízí flexibilitu řešení včetně možnosti rozdělení na tři samostatné kancelářské celky, každý se svým vlastním vstupem. Na patře je k dispozici společné sociální zázemí (muži / ženy / bezbariérové WC + sprcha). Budova poskytuje kvalitní pracovní prostředí doplněné o sdílenou zahradu pro relaxaci či firemní akce a reprezentativní recepci s 24/7 přístupem.

Conditions

  • Nájemné: 18 EUR/m2/měsíc
  • Servisní poplatky: 150 Kč/m2/měsíc
  • Parkovací poplatky: 350 Kč/parkovací stání/měsíc
  • Dostupnost: ihned shell & core, do 6/2026 vybudování prostoru do standartu developera (půdorys k jednání
  • Prices do not include VAT
  • Minimum lease period 5 years

Amenities

Openable windows / Air conditioning / Raised floors (part of the developer’s standard) / Installed technologies including HVAC and sprinkler system (SHZ) / Manned building reception / Electronic access control system / 24/7 access + CCTV security system / LEED Gold certification / energy‑efficient operation / Green energy / Shared tenant garden (suitable for events, BBQ) / Bike room + laundry box / Shared restrooms on the floor (men, women, accessible + shower) / Possibility to divide the unit into 3 separate office spaces (each with its own entrance)