REZERVOVÁNO | Prostor pro kavárnu či cukrárnu 111 m², Smíchov City

Rezervováno: tento prostor je aktuálně rezervovaný. Pošlete nám i tak poptávku a popište v ní svůj koncept — jaký provoz plánujete, kolik místa potřebujete a v jaké lokalitě. Poptávku si uložíme, ozveme se vám, jakmile budeme mít něco, co jí odpovídá, a posíláme i pravidelný přehled nových gastro a retailových prostorů. Podobné prostory máme často k dispozici dřív, než se objeví na webu.

Nebytový prostor 110,7 m² v parteru domu v Nádražní ulici ve čtvrti Smíchov City. Prostor je zkolaudovaný jako cukrárna a kavárna, takže se do něj dá jít bez překolaudování.

Co v prostoru je: elektrický příkon je připravený (jističe 3 × 63 A), voda a odpad zavedené. Vzduchotechniku, klimatizaci a připojení na topení si dořeší nájemce — pronajímatel s tím počítá a preferuje proto dlouhodobý nájem, aby se investice do dokončení vyplatila.

Místo a lidi: Smíchov City patří k největším rezidenčním projektům v Praze posledních let — první fáze s 405 byty a obchodními plochami u náměstí Na Knížecí je hotová. Čtvrť má přímé napojení na městský okruh i MHD, vzniká tu Smíchovská tržnice a nová sídla České spořitelny a ČEZ. Denní frekvence lidí je tady daná mixem bydlení, kanceláří a přestupního uzlu Na Knížecí.

Za dejsiprostor.cz stojí realitní agentura dsp: collective, specialisté na pronájmy prostor pro restaurace, kavárny, bistra a bary.

• Nájem do konce roku 2028: 89 000 Kč/měsíc (cca 800 Kč/m²)
• Poté: 110 000 Kč/měsíc (cca 1 000 Kč/m²)
• Servisní poplatky: dle vyúčtování; stávající provoz bez spotřeby elektřiny 9 500 Kč
• Orientační měsíční nájem vč. služeb: cca 98 500 Kč — pronajímatel je neplátce DPH, DPH se nepřipočítává
• Platba nájmu: čtvrtletně
• Kauce: bez kauce
• Výpovědní lhůta: 3 měsíce, bez pokuty
• Preferovaný dlouhodobý nájem, nájemce si zajistí dokončení prostoru včetně vzduchotechniky a chlazení