Kancelářské čtvrti Prahy: Karlín, Pankrác, Smíchov, Holešovice a centrum
Lokalita rozhoduje o ceně, o tom, jak se do práce dostanou vaši lidé, i o tom, jak firmu vnímají klienti. Srovnali jsme pět nejsilnějších kancelářských čtvrtí Prahy podle naší aktuální nabídky.
Jak lokalita ovlivňuje kancelář
Mezi pražskými kancelářskými čtvrtěmi není v ceně za m² propastný rozdíl, liší se ale doprava, typ budov a okolí. Pro firmu, která nabírá lidi, je dostupnost metrem často důležitější než pár eur na metru.
Karlín
V naší nabídce nejvíc kanceláří ze všech čtvrtí – 33 inzerátů. Prostřední nájem je 19,5 € za m² a pod 17 € tu kancelář nenajdete. Metro B (Florenc, Křižíkova, Invalidovna), moderní budovy jako Danube House, Corso nebo Forum Karlín a hlavně čtvrť, kde se dá po práci zůstat – restaurace, kavárny a nábřeží. Kanceláře v Karlíně.
Centrum – Nové a Staré Město
Adresa pro firmy, u kterých rozhoduje prestiž: advokáti, poradci, značky. Prostřední nájem kolem 18 € za m², ale s největším rozpětím – od 13 € v historických domech po více než 30 € v prémiových novostavbách u Masarykova nádraží. Metro A, B i C. Kanceláře na Novém Městě.
Pankrác
Výškové budovy s velkými patry, dobré pro firmy, které potřebují hodně metrů pohromadě. Prostřední nájem 18,5 € za m², metro C (Pražského povstání, Pankrác, Budějovická) a rychlé napojení na dálnici. Kanceláře na Pankráci.
Smíchov
Okolí Anděla s obchody a restauracemi a nové projekty u Smíchovského nádraží. Ceny drží v úzkém pásmu 16,5–18,5 € za m². Metro B a vlaky ze Smíchovského nádraží. Kanceláře na Smíchově.
Holešovice
Kreativní čtvrť s přestavěnými industriálními budovami i novými kancelářemi u vody. Jedna z nejdostupnějších kancelářských čtvrtí, prostřední nájem 17 € za m² a většina nabídek pod 18 €. Metro C (Vltavská, Nádraží Holešovice). Kanceláře v Holešovicích.
Přehledné srovnání
- Karlín: 19,5 €/m², metro B, moderní budovy a živá čtvrť
- Pankrác: 18,5 €/m², metro C, výškové budovy a velká patra
- Centrum: kolem 18 €/m², metro A, B, C, prestižní adresa, největší rozptyl cen
- Smíchov: kolem 17,5 €/m², metro B a vlak, stabilní ceny
- Holešovice: 17 €/m², metro C, kreativní prostředí a nižší ceny
Prostřední nájem klasických kanceláří v naší nabídce, bez DPH a služeb, listopad 2026.
Jak vybrat čtvrť
- Kde bydlí váš tým – kancelář má být dostupná pro většinu lidí, ne jen pro vedení.
- Kdo za vámi chodí – klienti v centru, nebo spíš dodavatelé autem?
- Kolik metrů potřebujete – velké souvislé plochy jsou hlavně na Pankráci a v Karlíně.
- Jaký styl chcete – reprezentativní centrum, moderní kampus, nebo industriální prostor.
Časté otázky
Kde jsou v Praze nejlevnější kanceláře?
Z velkých kancelářských čtvrtí vycházejí nejlépe Holešovice a Smíchov. Mimo hlavní kancelářské čtvrti, třeba v Praze 3 nebo 9, se dají najít kanceláře i od 12–14 € za m².
Kde je nejvíc kanceláří k pronájmu?
V naší nabídce jednoznačně v Karlíně, následuje Nové Město a Holešovice.
Ceny podrobně rozebíráme v článku Kolik stojí pronájem kanceláře v Praze. Celou nabídku najdete na stránce kanceláře k pronájmu v Praze.
Hledáte kancelář?
Napište nám, kolik lidí potřebujete usadit, kde a od kdy. Vybereme kanceláře, které vám sednou, domluvíme prohlídky a pošleme nabídku s reálnými cenami – zdarma a bez provize. Prohlédnout kanceláře k pronájmu.