Komerční jednotky na prodej v novostavbě Panorama Braník

Sedm komerčních jednotek k odkupu v parteru nové rezidenční budovy

V Panorama Braník je na prodej sedm nebytových jednotek v přízemí čtrnáctipodlažního domu — od 60,3 m² po 186,3 m², dohromady 734,6 m². Jednotky lze slučovat až do 670 m² nebo naopak dělit od 60 m². Kupujete prostor v parteru, nad kterým vzniká 77 bytů.

Projekt v číslech

Čtrnáct nadzemních a tři podzemní podlaží, 77 bytů, 735 m² komerční plochy v 1. NP. Světlá výška jednotek 3 380 mm k železobetonovému stropu, u jednotky 107 galerie se sníženou výškou. Všechny jednotky mají vlastní vstup přímo z chodníku, prosklené výklady do ulic Údolní a Vavřenova nebo do klidného vnitrobloku. Dokončení shell&core je plánované na 1. čtvrtletí 2027.

Ceny

Jednotky se prodávají od 5 721 333 Kč do 12 702 450 Kč bez DPH, tedy za 68 000 až 110 050 Kč za metr. Celý parter o sedmi jednotkách stojí 64 825 541 Kč bez DPH.

Přehled jednotek

Retail 101 — 133,7 m², 12 702 450 Kč (95 007 Kč/m²)

Retail 102 — 109,4 m², 10 939 000 Kč (99 991 Kč/m²)

Retail 103 — 60,3 m², 6 631 900 Kč (109 982 Kč/m²)

Retail 104 — 65,6 m², 7 219 300 Kč (110 050 Kč/m²)

Retail 105 — 61,3 m², 5 721 333 Kč (93 333 Kč/m²)

Retail 106 — 118,0 m², 8 943 158 Kč (75 789 Kč/m²)

Retail 107 — 186,3 m², 12 668 400 Kč (68 000 Kč/m²)

Kdo se sem hodí

Parter je navržený pro občanskou vybavenost, která v Braníku chybí: potraviny, pekárnu, kavárnu, květinářství, drobné služby, lékařskou praxi, showroom nebo menší kancelář. Ke komerčním prostorům je k dispozici 16 vnitřních parkovacích stání a skladové kóje v suterénu.

Prostor koupíte, nájemce zařídíme

Za dejsiprostor.cz stojí realitní agentura dsp: collective, která zajišťuje pronájmy obchodů, restaurací, kaváren a služeb.

Prázdný parter za sebe nájemce nenajde. Umíme ho vybrat, vyjednat s ním podmínky a dohlédnout na fit-out až k otevření.

Provizi za zprostředkování prodeje platí prodávající — jako kupující nám neplatíte nic.

Napište nám, o kterou jednotku máte zájem — pošleme kompletní ceník, půdorysy i standardy a domluvíme prohlídku na místě.

Standard dokončení

Jednotky se předávají ve standardu shell&core.

Připravené instalace

Elektropřípojka do místa rozvaděče včetně hlavního jističe a podružného měření. Napojení na centrální vytápění s parapetními otopnými tělesy a kalorimetrem, kapacitní příprava pro vzduchovou clonu u vstupu. Prostorová rezerva pro kondenzační jednotky chlazení na střeše nad 1. NP a příprava pro autonomní rekuperační jednotku. Připojovací body studené a teplé vody a kanalizace s vlastními vodoměry. Optická přípojka do každé jednotky.

Fit-out a kolaudace

Realizace fit-outu je možná od 1. čtvrtletí 2027. Změna dispozice je možná v rámci specifikace fit-outu podle statiky a požárního řešení. Konkrétní účel užívání váže na samostatnou kolaudaci jednotky — povolení k provozu řeší nájemce za součinnosti developera. Označení provozoven se řídí jednotným manuálem pro celý parter.

Příslušenství nad rámec ceny jednotek

Skladové prostory v suterénu s kapacitou až 50 m² za 55 000 Kč/m² bez DPH a 16 vnitřních parkovacích stání za 442 800 Kč bez DPH za stání. Parkování je přístupné z rampy v ulici Údolní, krátkodobé zásobování ze zálivu v ulici Vavřenova.

Všechny ceny jsou uvedeny bez DPH.